Kelebihan dan Kekurangan KPR Pinjaman Rumah

Pinjaman KPR adalah solusi bagi banyak orang untuk bisa memiliki rumah. Namun, sejumlah hal penting dicermati ketika akan mengajukan KPR.

Membeli rumah merupakan investasi besar dalam hidup seseorang, sebuah langkah/keputusan yang harus diambil dengan bijaksana.

Sebab rumah adalah tempat keluarga bernaung, yang dengan khidmat disebut “rumahku surgaku, rumahku istanaku”.

Meskipun pinjaman ini bisa menjadi solusi cepat untuk segera punya rumah, namun KPR punya sejumlah kekurangan dan kelemahan yang perlu kita pahami.

A. Kelebihan KPR

Sejumlah kelebihan KPR, adalah:

1. Punya Rumah dengan Cepat

KPR adalah pinjaman kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk membiayai pembelian rumah, apartemen, ruko atau aset properti lainnya.

Dengan KPR, orang jadi bisa memiliki rumah dan membayar dengan mencicil.

Rumah yang dibeli akan menjadi jaminan kredit KPR.

2. Bunga Ringan di bandingkan Pinjaman Lain

Bunga KPR cukup ringan dan relatif murah dibandingkan pinjaman tanpa agunan seperti KTA atau pinjaman online.

Adanya jaminan rumah di KPR membuat risiko buat bank menjadi lebih rendah karena debitur jadi lebih takut menunggak dan seandainya pun menunggak terdapat aset jaminan yang bisa dijual untuk melunasi tagihan.

3. Tenor Kredit KPR Panjang

Salah satu keunggulan KPR dibandingkan pinjaman lain adalah masa kredit yang panjang.

Tenor di KPR bisa mencapai 20 tahun atau bahkan 25 tahun.

KIta maklum bahwa harga rumah tidak murah.

Masa kredit yang panjang meringankan beban debitur menghadapi nilai pinjaman KPR yang besar. Dengan tenor panjang, beban cicilan per bulan menjadi lebih rendah.

4. Plafon KPR Besar untuk Beli Rumah

Plafon pinjaman di KPR besar. Bisa diatas miliaran rupiah.

Hal ini terkait dengan harga rumah yang tinggi.

B. Kelemahan KPR

Kekurangan pinjaman KPR adalah:

1. Wajib Jaminan Rumah

KPR wajib harus ada jaminan, yaitu rumah dan tanah. Tidak bisa pengajuan KPR tanpa jaminan.

Sertifikat rumah akan diikat secara hukum oleh notaris untuk kepentingan bank dalam pemberian kredit. Jika pinjaman gagal bayar, maka rumah akan disita dan dijual oleh bank untuk membayar kewajiban yang belum lunas.

2. Proses Lama

Proses pengajuan KPR membutuhkan waktu yang lama. Paling tidak sekitar 2 minggu, bahkan bisa sampai 1 bulan.

Hal ini karena banyak dokumen yang harus diserahkan dan berbagai proses yang harus dilewati. Mulai dari proses verifikasi, appraisal rumah sampai pengikatan jaminan dengan notaris.

3. Banyak Persyaratan

Debitur harus melengkapi dan memenuhi banyak persyaratan KPR, antara lain:

  • Persyaratan kredit, seperti usia, penghasilan dan lain – lain
  • Appraisal rumah untuk menilai nilai bangunan yang akan dibiayai dengan KPR
  • Persyaratan dokumen rumah, seperti sertifikat, IMB

4. Tujuan Kredit Terbatas

KPR hanya bisa digunakan untuk membiayai pembelian rumah. Tidak bisa untuk kebutuhan lain.

Baca juga – Panduan KPR Pinjaman Rumah Terbaik